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かぼちゃの馬車の大家さん

最近話題のかぼちゃの馬車。 サラリーマンの不動産投資家にシェアハウスを売り、管理運営をしていましたが、 少し前に経営が行き詰りました。 このサラリーマン大家さんの中にはスルガ銀行から数億の借入をしていました。 この借入は偽造した年収証明等で審査を通したりしていたそうです。 マスコミは結構スマートデイズが悪い!的な論調ですね。 シェアハウスを売った段階で数千万円位抜いていますし、 結局ちゃんと運営できていないのでスマートデイズは当然いい会社ではありません。 というか悪徳ですね。ハイ。 然し個人的には買った人も買った人だなと思います。 テレビを見ていてすごく違和感があったところが2点ありまして。 ①物件の価格が異様に高い   普通の新築一戸建て位の大きさなのに、建築価格が軒並み1億越え  シェアハウスにするので普通の戸建てよりはかかるでしょうが、1・・・続きを読む

最近話題のフィンテック

なんか最近フィンテックとかいう話が盛り上がっております。 金融とITの融合的な話ですね。 ちょうど二年ほど前になるでしょうか。 とあるお客さんが変わった会計ソフトを使っておられました。 MFクラウドという家計簿アプリ会社マネーフォワードが作った会計ソフトです。 個人的にクラウド型の会計アプリは気になってまして、Freeeとかいうのを使おうかと悩んでいたとこでした。 会計事務所は相手の使ってるソフトに合わせることが多いので、 僕もMFクラウドを導入する事となりました。 使ってみると会計ソフトとしては粗いっちゃ粗いのですが、 銀行口座やクレジットカードの取引を自動で取ってくれるので、 『めっちゃ便利!!!』これにしよ。 と飛びついて今に至ります。 さて、そんなマネーフォワードさんですが、家計簿アプリのほうが一般的にメジャーです。 給料を把握し、銀行・・・続きを読む

26年度路線価

7月1日に実はひっそりと皆様の知らないうちに 路線価の最新版が発表されました!!! これをうれしいという人はあんまりいないかもしれませんけれどね。 大体さっと見てみたのですが、京都の所謂田の字地区の路線価は結構上がりました。 御所の南側にスポットを当ててちょっと去年と今年の路線価を見比べてみました。 大体5〜10%位路線価が上がっています。 路線価が上がっている=相続税が上る。固定資産税が上るということです。 一方西大路丸太町、太子道の辺りを比べてみるとあんまりかわっていませんでした。 上昇と言っても小幅、ないしは前年と変わらずの水準といった所でしょうか。 宇治も駅前だけ調べてみました。 完全に前年と一致です。つまり全く上がっていません。 京都で言うと本当の中心地だけ軒並み上昇し、その他地域は変わらずという所です。 京・・・続きを読む