新築マンション価格と年収の倍率が京都は9，5で東京に次ぐ2位だったという話を先日書きました。 僕はこの理由が非常に気になったので、講師の先生に『東京が1位なのは分かりますけど、なんで京都が2位なのですか？』と質問してみました。 先生の回答はこんな感じだったでしょうか。 京都という街のユニークさ故、東京や外国の富裕層がなぜか京都にセカンドハウス（主にマンション）を持ちたがるかららしいです。そういう方々は、3000万円程度のセカンドハウスはいらないんでしょうね。うらやましいことです。 実際先生の知人でも2人くらい京都にマンションをお持ちとのことでした。 マンション買って家具揃えるのならホテル泊まったほうがラクだし、安上がりじゃないかなと思う僕は庶民なのでしょうね。 僕はたまに夜中に散歩をするのですが、京都の高級マンションの前を夜に通り過ぎると灯はまばらなんで・・・続きを読む

最近なんだか不動産の値段が高いなぁと思っていたんです。 京都でもいいトコのマンションだと1億を超えていたりします。 普通のグレードのマンションが4000万越えです（田の字地区の中ですが）。 東京と比べると京都の所得水準はかなり低いハズです。所詮地方都市ですし。 こんな物件を誰が買うねんと僕は家に投函されるチラシを見て思っていたのです。 そんな折、割と業界でも有名な不動産コンサルタントの人の講演を聞きに行きました。 そこでは面白いデータが示されていました。新築マンションの価格を給料の金額で割った数字を都道府県別にランキング付けされているものです。 この数式ではじき出される数字の意味は、給料何年分で普通のマンションを購入できるかという事ですね。つまり普通のマンションの値段が2000万円の地域の平均年収が400万だと数字は５となるわけですね。 当然・・・続きを読む