2020年の東京オリンピックまでは！！！なんてフレーズ聞いたことありますよね。 2020年の東京オリンピックまでは民泊ビジネスはイケるだろう。 2020年の東京オリンピックまでは不動産はあがるだろう。 まぁそれが本当になるのか嘘になるのか僕は全く知りませんし、 誰も知らない中で適当に言っているだけでしょう。多分。。 さて、そんな中2020年以降に結構起こる確率が高いのがタイトルに書いたのが2022年問題です。 恐らくなんのこっちゃと思われるかたも多いでしょうし、僕も最近知った話です。 概要のかいた記事はこちら。 町の中にあるぽつっとある畑である生産緑地は 税金はとても優遇されているけれども、転用の難しいがちがちの規制にしばられています・・・続きを読む

サラリーマンの副業というのが少しずつ受け入れられるようになってきました。 僕が最初に働いたときは副業禁止って契約書に書いてあった気がします。 副業をするなんてありえない！！という社会の雰囲気もあったように思います。 そんな中で不動産投資が結構流行っているような気がします。 不動産投資ってググるとサラリーマンの副業みたいなページが出てきます。 大抵賃貸不動産を借金して買う的な話です。 話を少し前に戻します。 二年前に相続税が増税されまして、なんとなく増税怖い的な地主さんが結構おられまして、 相続対策で賃貸マンションを建てるのが結構ブームだったように思います。 今でこそ工事中ってなってたら旅館かしら？？と思いますが、 二、三年前は工事中ってなっていたら賃貸マンションが建つことが多かったように思います。 建てておられる方の殆どが余命宣告をされたわけでもな・・・続きを読む

最近なんだか不動産の値段が高いなぁと思っていたんです。 京都でもいいトコのマンションだと1億を超えていたりします。 普通のグレードのマンションが4000万越えです（田の字地区の中ですが）。 東京と比べると京都の所得水準はかなり低いハズです。所詮地方都市ですし。 こんな物件を誰が買うねんと僕は家に投函されるチラシを見て思っていたのです。 そんな折、割と業界でも有名な不動産コンサルタントの人の講演を聞きに行きました。 そこでは面白いデータが示されていました。新築マンションの価格を給料の金額で割った数字を都道府県別にランキング付けされているものです。 この数式ではじき出される数字の意味は、給料何年分で普通のマンションを購入できるかという事ですね。つまり普通のマンションの値段が2000万円の地域の平均年収が400万だと数字は５となるわけですね。 当然・・・続きを読む