さて、意味不明なタイトルをつけてみました たまに意味もなく路線価を眺める事があります。 今回は衝撃的でびっくりしました。 なんとなく自分の事務所の路線価を調べてみました。 400です。 路線価で400＝一平米400千円です。 そう言われても殆どの人がピンとこないかもしれませんね。 続いてなんとなく最近よく耳にする武蔵小杉らへんを見てみました。 駅前らへんは1300と書いてありました。 まぁこの1300は正しいようで正しくないといいますか。 といいますのも大きな幹線道路は容積率が大きいのでより高い建物が建てられるのです。 ですので、そういうおっきな道路を見るよりは一本入ったとことかを見たほうがなんとなく相場感がわかりやすいです。 見てびっくりです。 400でした。 恐らく京都の人以外誰も知らないであろう地味な駅丸太町ですが、・・・続きを読む

2020年の東京オリンピックまでは！！！なんてフレーズ聞いたことありますよね。 2020年の東京オリンピックまでは民泊ビジネスはイケるだろう。 2020年の東京オリンピックまでは不動産はあがるだろう。 まぁそれが本当になるのか嘘になるのか僕は全く知りませんし、 誰も知らない中で適当に言っているだけでしょう。多分。。 さて、そんな中2020年以降に結構起こる確率が高いのがタイトルに書いたのが2022年問題です。 恐らくなんのこっちゃと思われるかたも多いでしょうし、僕も最近知った話です。 概要のかいた記事はこちら。 町の中にあるぽつっとある畑である生産緑地は 税金はとても優遇されているけれども、転用の難しいがちがちの規制にしばられています・・・続きを読む

サラリーマンの副業というのが少しずつ受け入れられるようになってきました。 僕が最初に働いたときは副業禁止って契約書に書いてあった気がします。 副業をするなんてありえない！！という社会の雰囲気もあったように思います。 そんな中で不動産投資が結構流行っているような気がします。 不動産投資ってググるとサラリーマンの副業みたいなページが出てきます。 大抵賃貸不動産を借金して買う的な話です。 話を少し前に戻します。 二年前に相続税が増税されまして、なんとなく増税怖い的な地主さんが結構おられまして、 相続対策で賃貸マンションを建てるのが結構ブームだったように思います。 今でこそ工事中ってなってたら旅館かしら？？と思いますが、 二、三年前は工事中ってなっていたら賃貸マンションが建つことが多かったように思います。 建てておられる方の殆どが余命宣告をされたわけでもな・・・続きを読む